湖南華年文化旅游投資有限公司（以下簡稱“招商人”）擬采用公告方式開展長沙梅溪湖國際文化藝術中心小劇場配套商業空間地下一層招商項目的招商工作，歡迎廣大競選商前來報名參與。現將相關事宜公告如下：

一、項目概況

長沙梅溪湖國際文化藝術中心小劇場配套商業空間坐落于湘江新區梅溪湖國際新城核心板塊，建筑面積3709.6平方米，主要由地下一層、一層和二層3個獨立的商業空間組成，本次公開招商的為該商業空間的地下一層（以下簡稱“本項目”），本項目建筑面積為1198.7平方米，其中油污設備空間面積為39.64平方米，招商租賃面積為1159.06平方米。

二、招商要求

2.1 業態：本項目業態定位于高端餐飲、藝術空間、品牌展示、教育培訓、生活美學、文化創意、藝術演出等，經營業態須符合梅溪湖國際文化藝術中心整體調性。

2.2 租金：本項目招租按照整體打包的原則，租金報價不低于37.08元/平方米/月，租金自第二年起，每年租金在上一年度租金基礎上遞增3%。

2.3 項目交付條件：租賃物業及其他租賃物按照現狀交付。

2.4 租賃期限：5年。

2.5 物業管理：中選人自行承擔物業管理費用及水電氣費用。物業管理可由中選方據市場價格因素自由選擇物業公司，但同等條件下，應優先選擇招商人關聯物業公司。在租賃期間發生的任何安全事故與招商人無關，招商人不承擔任何連帶責任。

2.6 中選人將運營管理期內的裝修改造方案需取得招商人的書面同意后，才可開始項目整改和經營活動。

2.7 中選人依法依規開展經營活動，負責辦理運營的消防、工商、衛生、稅務執照等各項相關手續。

2.8 禁止經營違反中央、省、市規定的會所和只對少人開放的場所，為規范物業運營管理，招商人有權對物業進行不定期檢查。

2.9 中選人必須承諾與湖南華年文化旅游投資有限公司簽訂租賃合同書。

2.10 政府政策調整，政府要求收回物業進行出讓或作公益、公建配套等其他用途，招商人有權提前收回物業，中選人需在收到出租方書面通知后3個月內將物業移交招商人，招商人不承擔任何違約責任。

2.11 中選人需提前結束租約，需提前2個月書面告知招商人，并根據租賃合同書與招商人協商退租事宜，若未按時間提前告知，應承擔相應的違約責任。

2.12 中選人需向招商人繳納15萬元作為履約保證金。

2.13 為確保本項目調性，對于本項目的業態布局、設計方案、裝修改造方案，中選人必須報招商人審批后方可執行。

三、資格條件

3.1 參與的競選商應當在中華人民共和國境內注冊，依法取得營業執照，具備獨立法人資格和依法納稅能力，成立時間不少于5年；

3.2 參與的競選商須守法經營，誠實守信，在以往的經營活動中未出現過以商業賄賂等不正當競爭手段取得經營權的記錄，經營活動無違法記錄、無商標侵權行為，無虛假廣告行為，無不正當競爭行為，銀行信用良好，無不良貸款記錄；

3.3 業績要求：擬在本項目投入運營的現有業態經營情況至少有1個滿足以下條件：

①所競選業態（須為高端餐飲、藝術空間、品牌展示、教育培訓、生活美學、文化創意、藝術演出中的一種或多種）連續經營不少于10年；②租賃使用面積300平米及以上；

3.4 本項目不接受聯合體參與競選。

四、招商保證金

4.1 招商保證金金額人民幣 貳萬元整（￥20000元） 。

4.2 繳納方式：從競選商公司賬戶以銀行轉賬、銀行電匯或銀行匯票的方式繳納至4.3所列賬戶。

4.3保證金賬戶如下：

戶    名：湖南國聯招標有限公司

開戶銀行：招商銀行長沙分行營業部

賬    號：696581515310001

4.4 繳納時間：競選文件遞交截止時間前一天下午5:00前，以銀行到賬回單為準。

4.5 未按時足額繳納招商保證金的，其競選將被拒絕。

五、評審辦法

評審方法：綜合評分法

六、招商文件獲取

6.1 獲取時間：2020年11月24日09:00起至2020年11月26日17:00止。

6.2 獲取方式：現場獲取或電子郵件獲取，現場獲取招商文件的競選商請持6.3所示報名資料到湖南國聯招標有限公司工程部報名。

6.3 報名資料：加蓋公章的營業執照復印件以及法定代表人身份證明或授權委托書（如非法定代表人辦理）

6.4 招商文件售價每份400元（售后不退）。

6.5 電子郵件獲取時，請競選商將6.3所要求的資料及招商文件匯款底單掃描件發至招商代理郵箱gcbhngl@126.com，郵件請注明擬報名項目、聯系人及聯系方式。

七、競選文件的遞交

競選文件遞交截止時間：2020年11月30日09:00（北京時間）。逾期送達的或者未送達指定地點的競選文件，以及未按規定獲取招商文件的競選商遞交的競選文件，招商人不予受理。

八、啟封時間及地點

啟封時間：2020年11月30日09:00（北京時間）。

啟封地點：長沙市蔡鍔南路69號天辰騰達商務大樓6樓一會議室

請各競選商的法定代表人或授權代表準時到會，簽名以示出席，未出席的競選商將視作認可啟封會議的結果。

九、發布媒體

本公告僅在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）、湖南湘江新區發展集團有限公司官網（m.40244.cn）、湖南國聯招標有限公司官網（www.hnglzb.com）發布。

十、聯系方式

招商人：湖南華年文化旅游投資有限公司

地     址：長沙市岳麓區環湖路1177號方茂苑（二期）13棟2813房

聯系人：彭明強

電    話：0731-88315352

招商代理機構：湖南國聯招標有限公司

地    址：長沙市天心區蔡鍔南路69號天辰騰達商務大廈6樓

聯系人：譚超前   黃濤

電    話：0731-85177557

郵    箱：gcbhngl@126.com

招商文件費、服務費及保證金匯至：湖南國聯招標有限公司

開戶行：招商銀行長沙分行營業部

銀行帳號：696581515310001

繳費時請注明本項目編號【0646-204HNGLN0725】文件費或服務費或保證金。

責編：